房产中介擅自坦言: 今明两年买房, 记取“买旧、买大、不买三”

最近，一位房产中介在谈天时显露了当下的购房心得，总结成七个字：“买旧、买大、不买三”。这话赶紧在购房者圈子里传开，好多东说念主研讨：当前的阛阓，真得按这个念念路来吗？

先看“买旧”。这里的“旧”不是指遗残老房，而是房龄适中、配套熟练的二手房。新址看着光鲜，同样位置偏远，学校、病院、菜阛阓要等几年才落地。二手房呢？左近有什么一眼看清，生涯便利度立竿见影。更要津的是，二手房价钱常有征询余步，免去期房恭候的风险。如今的楼市，适当比画饼果真。

再说“买大”。面积往大了选，不是盲目追求豪宅。房间多一间，能改书斋、客房以致儿童四肢区；厅堂广阔些，住着不委曲，转手也更有诱骗力。尤其关于庸碌家庭，一步到位的“功能型大房”比紧凑小户更经得起时候磨练。钱要花在刀刃上，面积等于刀刃之一。

重心在“不买三”。第一，不买远郊见识盘。那些靠着“异日经营”卖房的场所，蓝图很好意思，杀青驴年马月。每天通勤几小时，生涯老本陡增，屋子反而成了职守。第二，不买硬伤房。临高架、挨变电站、户型仙葩、采光透风差……这些时弊不会因阛阓回暖而隐藏，只会让你住着疾苦，卖时更头疼。第三，不买超负荷杠杆房。首付凑得劳作，月供占到收入泰半，这种紧绷的财务情景经不起任何风吹草动。买房是为了安堵，不是给生涯上桎梏。

中介为啥说这些？阛阓变了。昔日闭眼买都赚的时间早已适度，当前买房更像选贤举能的时期活。他们天天在一线，见过太多东说念主因冲动汲取此后悔：买了远郊盘的业主衔恨生涯未便，接办硬伤房的家庭竟日烦闷，杠杆过高的买家稍有变故就难认为继。这些告诫，凝结成了朴实的七字口诀。

虽然，莫得放之四海而都准的轨则。每个家庭需求不同，有东说念主就爱新城后劲，有东说念主更敬重当低品性。但这七字真言，中枢是领导全国：总结居住实质，敬重执行价值，警惕丽都风险。买房是大事，别被见识冲昏头，别让虚荣压垮生涯。记取，屋子是装生涯的容器，沸腾、稳固、可握续，才是它最佳的神态。